記事４５　シンガポール　新しい法案により、家主は賃料免除を「大幅な収益低下」のあるテナントに対して行わなければならない

シンガポール

法務省は間もなく、ここ数ヶ月間で「大幅な収益の低下」を被った中小企業（SME）のテナントに対しての賃料の免除をすることを家主側に強制する新しい法案を導入する予定です。
副首相兼財務大臣のHeng Swee Keatは、この法案が可決された場合、中小企業のテナントは合計4か月の賃貸救済から恩恵を受けることができ、政府と地主が等しく負担することになると述べた。工業用およびオフィス用不動産の他のSMEテナントにも「ある程度」の緩和が与えられますが、これは法案が後で導入されるときに法務省によってさらに詳しく説明される予定です。

新しい法案には、支払遅延利息やその他の煩わしい契約条件からの一時的な救済も含まれます。ヘン氏によると、法案は延滞賃料の支払利息や金銭的ペナルティなど、賃貸契約に存在する可能性のある煩雑な契約条件もカバーする予定です。

さらにS$3億6500万ドルが、政府所有または管理されている非住宅施設にある企業のレンタル免除の増加に費やされます。
これは以下をカバーします。
ホーカーセンターおよび市場のストールのテナントは、合計で約5か月分のレンタル免除があります。最低免除は月額S $ 200です。
商業用テナントは、合計で4か月分のレンタル免除を受けることができます。 対象となるテナント/賃借人には、商業施設、小売、飲食店、レクリエーション、娯楽、ヘルスケア、およびその他のサービスを提供するものが含まれます。
工業目的や農業目的で使用される敷地内や、オフィス、ビジネスパーク、サイエンスパーク、ガソリンスタンドなど、その他の非住宅テナントは、合計2か月分のレンタル免除を受けられます。

参照元

https://mothership.sg/2020/05/2-billion-cash-grant-offset-rental-sme/